新生銀行の住宅ローン

新生銀行の住宅ローンTOP＞新生銀行 のローンを考える

今回は、管理人の新生銀行 のローンでの考察です。

今まで述べて来た様に、住宅ローン（まとめローン含む）は、

非常に魅力的な商品が揃っています。


その理由としては、経営母体が外資系グループなので、しっかりしている・・・

という所から、来ているのだと思います。

ATMの引き出し手数料無料化などは、新生銀行 が先駆けとしてやっている事です。

他行でも、そういったサービスが生まれてきていますが、

やはり、先見性という面では、新生銀行 は、非常に優れていると言えるでしょう。


株価や、新生信託銀行の好調、これらを見ても、

新生銀行 が支持されているのが見て取れます。

管理人自身も、将来ローンを組む時があるならば、新生銀行 で・・・

と、考えております。


住宅ローンでも、まとめローンでも、借入れは

金利の問題を一番に考える事が大事です。

現在、日本は緩やかなインフレの方向に進んでおります。

という事は、ローンの金利も上がるという事です。


幸い、新生銀行 はローン金利が安く設定されていますので、

庶民にとっては有り難い存在です。

しかし、多くの人が、「今組んでいるローンでいいや・・・」

こう思っては居ないでしょうか？

また、ローンの上手な借り方を知らないのではないでしょうか？


賢く借入れをすれば、その後大きな差がでます。

当サイトの情報が、貴方の将来にとって有益でありますよう、

節に願っております。


前の記事：新生銀行の住宅ローンのタイプ

新生銀行の住宅ローンTOP＞新生銀行 の住宅ローンのタイプ

前回も少し触れましたが、新生銀行の住宅ローンについて、

今回はそのタイプについて、解説します。


■新生銀行の住宅ローンのタイプ

住宅ローン金利は、各種プランによっても違います。

新生銀行の住宅ローンは、３つのタイプがあります。


1.長期固定金利タイプ
2.当初固定金利タイプ
3.変動金利タイプ

この三つの特徴を簡単にまとめると・・・

◆長期固定金利タイプ

一定期間に対し、金利が固定されます。

２０年３５年まで、５年単位で設定する事ができます。

金利変動リスクが抑えることで出来る反面、

変動金利型に比べ、月々の返済額を多いのが特徴です。


◆当初固定金利タイプ

最初に決められた設定年数までは、固定金利、

以後は時代に即した金利が設定されます。

短期なリスクは少なくした商品ですが、

固定金利終了後の、金利上昇のリスクは多少あると言えます。

新生銀行の住宅ローンで、このタイプには、

キャンペーン金利型と通常型の２種類があります。


◆変動金利タイプ

時代に即した金利が適用されます。月々の支払額は最も安いです。

短期にはリスクは少ないですが、長期的に見るとリスクは大きいと言えます。

仮に、急激に金利上昇した場合、住宅ローン金利だけでも支払額は、かなり多きなものとなります。


以上のように、住宅ローンは、将来を見据えての金利動向まで勘案して、

自分に見合った、タイプを決定する必要があるんですね(^^;


ある意味、貴方の人生を変える事にも成りかねない決断になりますから、

適切なプランを計画する事が大事です。


前の記事：新生銀行の住宅ローンのメリット

新生銀行の住宅ローンTOP＞新生銀行 の住宅ローンのメリット

前回少し触れましたが、新生銀行の住宅ローンについて、

今回はそのメリットについて、解説します。

色々とメリットはあるのですが、以下の点が、他の銀行よりも優れています。


■メリットその1：保証料金が無料！！

他の銀行であれば、通常数十万円程度かかる保証料が0円です。

この保証料や保証事務手数料は、意外と高額なのです。

しかし、新生銀行の住宅ローンであれば、それが無料なのですから、

新規の方も、今他の銀行でローン返済されている方も

借り換えを検討して見てはいかがでしょうか？

借り換えの場合、元の銀行から、支払った保証料の一部が戻ってきます。

それを、ローン繰上げ返済に充てる・・・なんて事も出来る訳ですね。


■メリットその2：繰上げ返済手数料が無料！！

これは、皆さんおかしいと思いますよね。

「今月はボーナスだったから、それを、繰上げ返済に充てよう！！」

・・・こう貴方が思ったとしても、他の銀行であれば、

繰上げ手数料が別途かかる場合が多いんです！

これでは、本末転倒です。

しかし、新生銀行の住宅ローンであれば、そんな心配ご無用です（＾＾

その理由は、繰上げ返済手数料が無料だからです。

余分な手数料を取られる事もありませんので、

早期返済をしたい方には、嬉しい制度と言えますね。


■メリットその3：金利が他行よりも安い！！

これは、私もびっくりしました。

通常、固定金利型の金利の場合、10年でおよそ、３％前後が現在の相場です。

しかし！！新生銀行の住宅ローンは本当にお得なんです。

なんと、３５年の固定金利タイプで３．２％！！
（10年固定金利タイプでは、２．６％）

これにはびっくりです。

新生銀行の住宅ローンだから出来る破格の金利ですね。


■なぜ、こんなにお得に出来るのか？

新生銀行の住宅ローンが、こんなに安いのは、

徹底したシステムの合理化と効率化、

さらには赤字店舗が既に整理されていることや事務の集中化されている事が、

その安さの秘密です。

今、住宅購入を迷っておられる方、借り換えを検討している皆様、

新生銀行の住宅ローンを選択肢の一つに加えてみませんか？


前の記事：新生銀行の住宅ローンの基本

新生銀行 の住宅ローンTOP＞新生銀行 の住宅ローンの基本

今回より、新生銀行の住宅ローンについてです。

まずは、一般論から考察して行きたいと思います。


さて、昨今の経済情勢を考えますと、若干景気は上向きになりつつあります。

しかし・・・

皆さんその危険性をご存知でしょうか？

つまり、住宅ローン金利が、が変動する可能性があるからなんです！！

「現在の住宅ローン金利が幾らかご存知ですか？」

5年固定金利でおよそ、2％強?3.5％程度です。

これは、各銀行、各種金利プランによって違います。


■住宅ローン金利は時代に左右される！

金利は一定ではありません。時代の動向や推移によっては、

大きく跳ね上がったり、下落したりします。

この金利によっては、返済期間が長くなったり、短くなったりもします。

つまり、金利によって、貴方の人生も左右される事だってあるんですね（＾＾；


■新生銀行の住宅ローンについて

では、肝心の新生銀行の住宅ローンはどうなのか？

こちらは、パワースマート住宅ローンと命名されています。

こちらの特徴の一つに、最近、長期固定型の商品が登場しました。

この商品は、昨今では珍しい、30年、35年の長期固定金利型になります。


今後、金利の増大つまり、インフレ傾向に傾くのであれば、

この商品は非常に魅力的な商品の一つになり得ます。

貴方が、もし長期的な計画を立てるのであれば、

新生銀行の住宅ローンも選択肢の一つとして、加えることをオススメします。

他にも色々なタイプがあるのですが、

こちらについては、次回以降に詳しく取り上げたいと思います。


前の記事：新生銀行のATM

新生銀行 の住宅ローンTOP＞新生銀行 のATM

今回は、新生銀行のATMについてです。

新生銀行のATM口座での引き出し・預け入れは手数料無料ですので、

日頃の節約のためにも、積極的に使っていきたいですね（＾＾

新生銀行のATMは本店・支店・出張所のほか、以下の施設にも設置されています。

■新生銀行のATMがある東京メトロ駅一覧

路線	駅	路線	駅
○日比谷線	人形町駅	○千代田線	乃木坂駅
	茅場町駅		国会議事堂前駅
	築地駅		大手町駅
	日比谷駅		新御茶ノ水駅
	神谷町駅		西日暮里駅
○半蔵門線	大手町駅		町屋駅
○南北線	王子駅	○丸ノ内線	茗荷谷駅
	市ケ谷駅		霞ケ関駅
	溜池山王駅		赤坂見附駅
	麻布十番駅		新宿三丁目駅
	白金高輪駅		西新宿駅
○東西線	南行徳駅		中野坂上駅
	浦安駅		荻窪駅
	西葛西駅	○銀座線	青山一丁目駅
	木場駅		溜池山王駅
	門前仲町駅		日本橋駅
	大手町駅	○有楽町線	月島駅
	早稲田駅		市ケ谷駅
	高田馬場駅		護国寺駅

■新生銀行のATMがある京浜急行電鉄駅一覧

路線	駅	路線	駅
京急本線	品川駅	京急本線	弘明寺駅
	青物横丁駅		上大岡駅
	大森海岸駅		屏風浦駅
	平和島駅		杉田駅
	雑色駅		京急富岡駅
	京急川崎駅		能見台駅
	京急鶴見駅		金沢文庫駅
	生麦駅		金沢八景駅
	神奈川新町駅		追浜駅
	横浜駅		横須賀中央駅
	日ノ出町駅		京急久里浜駅
	黄金町駅		ＹＲＰ野比駅
	井土ヶ谷駅
みなとみらい線	横浜駅	京急空港線	糀谷駅
ゆりかもめ沿線	ウィング新橋		大鳥居駅
	メリディアンホテル		羽田空港駅

■新生銀行のATM設置場所、その他一覧

その他、新生銀行のATMは、下記の場所にあります。

近畿日本鉄道

コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ（新生デイリーバンク）


こうして見ると、関東圏にはATM設置数は多いですが、他はまだまだこれからといった所です。

しかし、ご心配なく。

平日9:00?15:00限定ではありますが、窓口およびATMからの郵貯口座宛の

送金（相互送金）が可能です。

もちろん、郵貯の口座から振り込んでもらうことも可能です。


設備充実、安心の新生銀行皆さん積極的に活用していきましょう（＾＾ノ


前の記事：新生銀行 の銀行コード

新生銀行 の住宅ローンTOP＞新生銀行 の銀行コード

今回は、新生銀行 の銀行コード（金融機関コード）についてです。

最近、インターネットバンキングが流行るにつれ、

銀行コード（金融機関コード）が利用されるようになってきました。

これは、2006年1月に各銀行に割り当てられたもので、

各銀行名は４桁、各支店に３桁の数字がそれぞれ割り当てられています。


それに伴い、上記について、分からないと言われる方も増えてきましたので、

下記に整理したいと思います。


■新生銀行 の銀行コード（金融機関コード）

新生銀行の場合は0397です。

他の主な都市銀行の銀行コード
0001 みずほ銀行
0005 三菱東京UFJ銀行
0009 三井住友銀行
0010 りそな銀行
0016 みずほコーポレート銀行
0017 埼玉りそな銀行
0000 日本銀行
0397 新生銀行
0398 あおぞら銀行

■新生銀行 の支店コード

各支店の番号についても下記に示します。

	支店番号	支店名
	（支店コード）	（店舗名）
インターネット・電話を使った 郵送による口座開設	400	インターネットの場合本店
内幸町、銀座、 銀座コリドー街 日本橋、 京橋	400	本店
八重洲	520	東京
汐留	500	汐留シオサイト
六本木	580	六本木ヒルズ
目黒	590	目黒
新宿、新宿南	550	新宿
渋谷、表参道	570	渋谷
広尾	510	広尾
二子玉川	440	二子玉川
池袋	530	池袋
上野	540	上野
吉祥寺	560	吉祥寺
八王子	490	八王子
横浜	670	横浜
藤沢	680	藤沢
船橋	430	ららぽーと
大宮	660	大宮
札幌	610	札幌
仙台	630	仙台
金沢	650	金沢
名古屋	700	名古屋
京都	730	京都
大阪（本町）	800	大阪
難波、心斎橋	780	難波
梅田、阪急梅田	770	梅田
神戸	900	神戸
広島	920	広島
高松	930	高松
福岡	950	福岡

※上記情報は、新生銀行HPを参考に作成したものであり、
詳細については、新生銀行HPまでお問い合わせ下さい。

インターネットも普及した昨今、こういった銀行コード（金融機関コード）を使っての、

取引にも、慣れておくのが良いでしょう。

こちらの方が、通常取引よりも、手数料がお安いので、節約にもなりますので、

積極的に活用していきたいものです。

ただし、フィッシング詐欺などには、十分ご注意意下さい。


前の記事：新生銀行 の手数料

新生銀行 の住宅ローンTOP＞新生銀行の手数料


前回新生銀行 のパワーダイレクトを紹介しましたが、

手数料無料の条件について補足します♪

振込み手数料が無料となる場合は、パワーダイレクトの場合、

１ヵ月あたり5回まで振込み手数料が無料になります。

銀行窓口での対応などの場合は、振込み手数料が無料にはなりませんので、ご注意下さい。


■新生銀行 の振込み手数料について

新生銀行 の振込み手数料の基本的な情報については、下記をご参考下さい。

※下記情報は、新生銀行HPを参考に作成したものであり、

詳細については、新生銀行HPまでお問い合わせ下さい。

サービス内容		窓口	新生パワー	新生パワー	ATM
			コール	ダイレクト
				(インターネット)
振替手数料	当行本支店宛	600	300	無料	-
		-1000
振込手数料	他行宛	600	300	無料	-
		-1000		月6回目以降300
	郵便局宛	600	-	-	400

※上表において、?印はお取り扱いしていない事を示します。


上記のように、パワーダイレクトの場合は、他の場合に比べ、

振込みも振り替えの場合も、手数料が大幅にお得になっています。

貴方は普段の、振込み・振り替えだけで、何百円も払ったりしていませんか？

この機会に是非、新生銀行の手数料無料の振込み・振り替えサービス、

「パワーダイレクト」を使って見てください。



前の記事：新生銀行 のパワーダイレクト

新生銀行 の住宅ローンを徹底解説！TOP＞新生銀行 のパワーダイレクト


新生銀行 の住宅ローンを紹介する前に、他サービスも少しだけ皆さんにご紹介します♪

この業界では、有名ですし、皆さんもご存知では無いでしょうか？（笑


■新生銀行 のパワーダイレクト

円建預金?外貨建預金間の資金移動が即座に行えるインターネットバンキングサービスです。

もちろん。通常の振込みやお預け、と言った資金移動もお手軽に、無料で行えます（＾＾

このインターネットバンキングは、業界でも非常に有利な面が多く注目されています。

このパワーダイレクトにおけるインターネットバンキングには、下記の利点があります。


1.振込はどこの銀行宛てでも月5回まで手数料無料。！

2.ご利用料金や専用ソフトは不要、すぐにご利用できる！

3.安心のセキュリティ対策！

4.資産残高をリアルタイムで照会！

5.資産運用でもメリットがいっぱい！


上記のように、 新生銀行 のパワーダイレクト非常に有利な条件がいっぱいなんです。


■消費者に嬉しい手数料無料！！

一般消費者にとって、最も嬉しいサービスが、これではないでしょうか？

新生銀行 のパワーダイレクトなら、

インターネットバンキングでの振込手数料（他行送金）は、1ヵ月あたり5回まで無料、

前月の月末日1日を通じて1,000万円以上の残高がある場合は

30回まで無料となります。

なお、同じ銀行内での振替は回数に関わらず無料！！

このサービスは、節約にも繋がりますし、積極的に活用していきたいですね。

皆さんも新生銀行 のパワーダイレクト活用して見て下さい（＾＾

新生銀行の住宅ローンTOP＞＞新生銀行とは？

新生銀行ってご存知ですか？

実は、新生銀行は、密か（？）に注目を集める、

銀行界の期待の超新星の銀行なんです！！


銀行への預金・引出し、借入れ返済、株・証券などなど・・

全てのサービスにおいて、先駆け的に新しい商品を次々打ち出している事でも知られていますね(^^;

この新生銀行のサービスを知らないと・・・

貴方は知らずのうちに、損をしているのかも知れませんよ（笑


下記に少しだけ、新生銀行の概要を記します。


■新生銀行とは？

新生銀行は、経営破綻した日本長期信用銀行を前進とし、

アメリカの企業再生ファンド・リップルウッドや外国銀行らから成る投資組合

「ニューLTCBパートナーズ」（New LTCB Partners CV）に売却され、

同年6月に「新生銀行」に改称しています。

インターネットバンキングでの振込手数料の無料化やATMの365日24時間営業、

窓口営業時間の延長、円建てと外貨建ての預金がワンセットになった

預金通帳を発行しない総合口座「PowerFlex（パワーフレックス」の販売など、

リテール業務の充実を図っています。

このように、新生銀行って本当に、振込み手数料の無料化、atmの24時間営業に代表されるように、

「消費者思いの銀行」なんですね（＾＾


■新生銀行のサービス

東京スター銀行のサービスとしては、下記のものがあります(^^

◆仕組預金・・・デリバティブを組み込んで高い利息を実現した預金

◆パワーフレックス・・・・円建預金と外貨建預金のセット化

◆パワーダイレクト・・・円建預金?外貨建預金間の資金移動が即座に行えるインターネットバンキングサービス

◆外貨預金

◆住宅ローン

◆投資信託・年金保険・証券


こうして見ると東京スター銀行銀行と似てますが、

インターネットバンキングに関しては、こちらの方が優れているのではないでしょうか？


新生銀行のサービスは、他銀に比べて、優良です！！


皆さん、是非、この新生銀行使って見てください(^^;